Estimation théorique
Rue Adrien Pasquier,76000 Rouen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Adrien Pasquier,76000-Rouen indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 363.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-16 | 6 | RUE ADRIEN PASQUIER | 4 | 100 | 0 | 224000€ | 2240€ |
2022-12-29 | 35 | RUE AMBROISE FLEURY | 3 | 55 | 65 | 163000€ | 2964€ |
2019-08-20 | 55 | RUE ARMAND CARREL | 5 | 104 | 67 | 388000€ | 3731€ |
2020-12-02 | 55 | RUE ARMAND CARREL | 5 | 104 | 67 | 425900€ | 4095€ |
2020-05-28 | 108 | RUE MOLIERE | 6 | 109 | 72 | 590000€ | 5413€ |
2023-06-30 | 108 | RUE MOLIERE | 5 | 180 | 72 | 1048000€ | 5822€ |
2021-09-22 | 1 | RUE EUGENE DUTUIT | 8 | 158 | 65 | 700000€ | 4430€ |
2023-05-31 | 15 | RUE DES FAULX | 5 | 70 | 84 | 195000€ | 2786€ |
2020-08-24 | 30 | RUE ARMAND CARREL | 3 | 43 | 17 | 128000€ | 2977€ |
2021-04-12 | 45 | RUE DES FAULX | 4 | 160 | 81 | 380000€ | 2375€ |
2020-03-02 | 15 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 63 | 0 | 134500€ | 2135€ |
2021-10-04 | 253 | RUE EAU DE ROBEC | 3 | 91 | 50 | 245000€ | 2692€ |
2022-05-23 | 253 | RUE EAU DE ROBEC | 3 | 91 | 50 | 370000€ | 4066€ |
2021-08-13 | 200 | RUE EAU DE ROBEC | 5 | 155 | 0 | 397560€ | 2565€ |
2019-12-30 | 2 | RUE BOUCHERIES ST OUEN | 5 | 155 | 0 | 135970€ | 877€ |
2019-12-24 | 2 | RUE BOUCHERIES ST OUEN | 5 | 155 | 0 | 138150€ | 891€ |
2019-12-27 | 2 | RUE BOUCHERIES ST OUEN | 5 | 155 | 0 | 144740€ | 934€ |
2019-12-30 | 2 | RUE BOUCHERIES ST OUEN | 5 | 155 | 0 | 147190€ | 950€ |
2019-12-23 | 2 | RUE BOUCHERIES ST OUEN | 5 | 155 | 0 | 169030€ | 1091€ |
2019-12-30 | 2 | RUE BOUCHERIES ST OUEN | 5 | 155 | 0 | 208610€ | 1346€ |
2019-12-23 | 2 | RUE BOUCHERIES ST OUEN | 5 | 155 | 0 | 240410€ | 1551€ |
2020-06-08 | 2 | RUE BOUCHERIES ST OUEN | 5 | 155 | 0 | 284660€ | 1837€ |
2021-08-17 | 4 | RUE DE CIDEVILLE | 5 | 69 | 34 | 239000€ | 3464€ |
2021-09-30 | 149 | RUE SAINT HILAIRE | 4 | 106 | 0 | 434000€ | 4094€ |
2020-03-17 | 145 | RUE SAINT HILAIRE | 5 | 71 | 60 | 210000€ | 2958€ |
2022-10-05 | 145 | RUE SAINT HILAIRE | 5 | 71 | 60 | 325800€ | 4589€ |
2022-01-13 | 8 | RUE DU PONT DAME RENAUDE | 2 | 50 | 26 | 108000€ | 2160€ |
2019-06-05 | 3 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 54 | 172 | 140000€ | 2593€ |
2020-03-16 | 7 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 61 | 54 | 210000€ | 3443€ |
2023-02-23 | 144 | RUE SAINT HILAIRE | 3 | 110 | 62 | 331000€ | 3009€ |
2023-02-09 | 1 | RUE BOURG L ABBE | 2 | 40 | 20 | 70000€ | 1750€ |
2022-04-26 | 138 | RUE ORBE | 5 | 163 | 55 | 300000€ | 1840€ |
2021-07-23 | 15 | RUE DES CAPUCINS | 1 | 29 | 0 | 117440€ | 4050€ |
2021-10-26 | 23 | RUE BOURG L ABBE | 8 | 190 | 188 | 697000€ | 3668€ |
2020-10-16 | 20 | RUE COIGNEBERT | 4 | 62 | 109 | 340450€ | 5491€ |
2021-02-19 | 6 | RUE FLOQUET | 5 | 129 | 134 | 149760€ | 1161€ |
2020-07-31 | 4 | IMP PILAVOINE | 4 | 140 | 60 | 220000€ | 1571€ |
2023-04-06 | 61 | AV DE LA PORTE DES CHAMPS | 1 | 33 | 32 | 104000€ | 3152€ |
2022-08-23 | 4 | RUE DES CELESTINS | 5 | 117 | 115 | 353000€ | 3017€ |
2020-12-02 | 24 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 136 | 395 | 200000€ | 1471€ |
2021-01-28 | 35 | RUE COIGNEBERT | 5 | 120 | 92 | 245400€ | 2045€ |
2019-08-30 | 45 | RUE SAINT NICAISE | 9 | 214 | 172 | 750000€ | 3505€ |
2020-06-11 | 34 | RUE SAINT NICAISE | 2 | 57 | 39 | 51000€ | 895€ |
2022-03-16 | 34 | RUE SAINT NICAISE | 4 | 109 | 39 | 349620€ | 3208€ |
2021-01-29 | 12 | IMP PILAVOINE | 5 | 110 | 98 | 305000€ | 2773€ |
2021-03-09 | 54 | RUE COIGNEBERT | 3 | 60 | 31 | 125000€ | 2083€ |
2021-08-18 | 13 | RUE STE GENEVIEVE DU MONT | 4 | 59 | 93 | 183000€ | 3102€ |
2022-07-06 | 22 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 111 | 89 | 449000€ | 4045€ |
2022-02-25 | 4 | RUE SAINTE CLAIRE | 5 | 160 | 410 | 590000€ | 3688€ |
2019-12-19 | 81 | AV DE LA PORTE DES CHAMPS | 4 | 95 | 176 | 293000€ | 3084€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DE LA CAGE | 5 | 150 | 0 | 420000€ | 2800€ |
2021-12-01 | 14 | RUE DE MONTBRET | 3 | 74 | 54 | 320000€ | 4324€ |
2019-12-20 | 4 | RUE MACE | 3 | 50 | 50 | 206200€ | 4124€ |
2020-09-07 | 8 | RUE CARON | 3 | 50 | 95 | 260850€ | 5217€ |
2021-05-11 | 10 | RUE NICOLAS POUSSIN | 3 | 73 | 35 | 233600€ | 3200€ |
2023-04-21 | 10 | RUE NICOLAS POUSSIN | 3 | 73 | 35 | 245200€ | 3359€ |
2021-09-07 | 19 | RUE DE LA SEILLE | 5 | 226 | 207 | 1270000€ | 5619€ |
2021-05-06 | 12 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 90 | 58 | 222500€ | 2472€ |
2020-08-20 | 24 | RUE DE MONTBRET | 4 | 110 | 61 | 190000€ | 1727€ |
2023-03-03 | 7 | RUE DEFRANCE | 3 | 50 | 60 | 160000€ | 3200€ |
2020-02-20 | 27 | RUE DU MONT | 3 | 60 | 83 | 175000€ | 2917€ |
2022-11-04 | 9 | RUE DE LA CIGOGNE DU MONT | 3 | 56 | 58 | 187000€ | 3339€ |
2022-07-11 | 36 | RUE DES FOSSES LOUIS VIII | 4 | 76 | 45 | 210000€ | 2763€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DE LA CIGOGNE DU MONT | 4 | 80 | 84 | 187000€ | 2338€ |
2020-05-19 | 1 | RUE PITRY | 2 | 37 | 43 | 133520€ | 3609€ |
2022-05-10 | 22 | RUE DALIPHARD | 5 | 80 | 212 | 55000€ | 688€ |
2022-09-14 | 84 | AV DE LA PORTE DES CHAMPS | 7 | 150 | 171 | 470000€ | 3133€ |
2019-12-16 | 1 | RUE DES PENITENTS | 3 | 43 | 37 | 124000€ | 2884€ |
2020-05-20 | 3 | RUE BEFFROY | 3 | 66 | 26 | 198000€ | 3000€ |
2019-05-24 | 5 | RUE BEFFROY | 2 | 42 | 26 | 140000€ | 3333€ |
2022-01-12 | 20 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 100 | 76 | 237560€ | 2376€ |
2019-07-30 | 1 | IMP ROMULUS | 5 | 109 | 439 | 400000€ | 3670€ |
2022-11-29 | 9 | RUE DES CARMELITES | 3 | 50 | 0 | 147000€ | 2940€ |
2022-07-12 | 3 | BD DE L YSER | 7 | 247 | 367 | 700000€ | 2834€ |
2020-08-26 | 26 | RUE DE LA ROSE | 6 | 180 | 149 | 380000€ | 2111€ |
2020-09-18 | 14 | IMP DE FLANDRE | 5 | 72 | 272 | 330000€ | 4583€ |
2021-05-12 | 24 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 100 | 241 | 645000€ | 6450€ |
2019-09-05 | 117 | RUE BEAUVOISINE | 2 | 51 | 13 | 119000€ | 2333€ |
2020-11-27 | 144 | RUE BEAUVOISINE | 5 | 130 | 41 | 380000€ | 2923€ |
2022-10-20 | 16 | IMP DE FLANDRE | 4 | 70 | 108 | 456400€ | 6520€ |
2022-06-01 | 38 | RUE DE LA ROSE | 5 | 112 | 85 | 323190€ | 2886€ |
2019-08-05 | 24 | RUE DE LA ROSE | 4 | 71 | 72 | 291000€ | 4099€ |
2022-10-07 | 28 | RUE NICOLAS POUSSIN | 3 | 45 | 128 | 197000€ | 4378€ |
2022-04-06 | 39 | RUE BEFFROY | 2 | 33 | 32 | 160000€ | 4848€ |
2019-05-13 | 12 | RUE FRANCOIS DE CIVILLE | 3 | 67 | 31 | 120000€ | 1791€ |
2022-12-09 | 172 | RUE BEAUVOISINE | 4 | 68 | 58 | 305000€ | 4485€ |
2022-11-14 | 3 | RUE FRANCOIS DE CIVILLE | 4 | 48 | 126 | 425000€ | 8854€ |
2019-06-21 | 31 | BD DE VERDUN | 6 | 90 | 106 | 254200€ | 2824€ |
2020-01-16 | 42 | RUE PERCIERE | 4 | 78 | 26 | 250000€ | 3205€ |
2022-06-27 | 2 | RUE FRANCOIS DE CIVILLE | 4 | 90 | 43 | 340000€ | 3778€ |
2022-03-29 | 3 | IMP SAINTE MARIE | 8 | 170 | 311 | 450000€ | 2647€ |
2022-11-03 | 77 | BD DE L YSER | 3 | 80 | 93 | 266600€ | 3333€ |
2022-09-26 | 79 | BD DE L YSER | 3 | 62 | 59 | 186000€ | 3000€ |
2022-09-02 | 48 | RPE SAINT HILAIRE | 6 | 115 | 282 | 355000€ | 3087€ |
2022-12-14 | 46 | RPE SAINT HILAIRE | 5 | 142 | 264 | 490000€ | 3451€ |
2019-08-28 | 54 | RPE SAINT HILAIRE | 4 | 110 | 186 | 245350€ | 2230€ |
2020-05-07 | 4 | PL GUSTAVE ROBERT | 7 | 174 | 289 | 505000€ | 2902€ |
2019-12-20 | 97 | BD DE L YSER | 5 | 97 | 121 | 197000€ | 2031€ |
2021-02-12 | 4 | PETITE RUE DE LA RAMPE | 3 | 53 | 74 | 75000€ | 1415€ |
2019-12-20 | 97 | BD DE L YSER | 9 | 243 | 262 | 400000€ | 1646€ |
2020-06-23 | 2 | RUE DU PEROU | 4 | 340 | 217 | 445250€ | 1310€ |
2022-07-22 | 171 | BD DE L YSER | 7 | 179 | 363 | 749000€ | 4184€ |
2019-08-28 | 268 | RTE DE DARNETAL | 5 | 140 | 428 | 372000€ | 2657€ |
2021-11-04 | 4 | RUE DU PEROU | 5 | 110 | 85 | 326000€ | 2964€ |
2019-11-23 | 24 | RPE BEAUVOISINE | 2 | 24 | 33 | 87000€ | 3625€ |
2020-06-12 | 24 | RPE BEAUVOISINE | 6 | 124 | 207 | 423550€ | 3416€ |
2021-03-05 | 3 | AV JACQUES CHASTELLAIN | 4 | 113 | 259 | 180000€ | 1593€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DIEUTRE | 11 | 285 | 203 | 685000€ | 2404€ |
2020-10-08 | 1 | RUE FRANCIS YARD | 7 | 165 | 320 | 479300€ | 2905€ |
2023-01-31 | 3 | RUE DES FRERES NICOLLE | 2 | 29 | 0 | 117000€ | 4034€ |
2021-09-20 | 8 | RPE SAINT HILAIRE | 3 | 88 | 321 | 210000€ | 2386€ |
2020-02-25 | 3 | RUE FRANCIS YARD | 4 | 60 | 186 | 230000€ | 3833€ |
2023-06-24 | 2 | AV GEORGES METAYER | 6 | 192 | 418 | 709000€ | 3693€ |
2021-12-21 | 3 | RUE DES PLEINS CHAMPS | 6 | 164 | 536 | 515000€ | 3140€ |
2021-07-16 | 145 | BD DE L YSER | 5 | 120 | 210 | 476000€ | 3967€ |
2020-05-29 | 20 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 82 | 241 | 271700€ | 3313€ |
2021-10-29 | 119 | PL BEAUVOISINE | 3 | 62 | 0 | 117000€ | 1887€ |
2021-12-17 | 16 | RUE DIEUTRE | 4 | 74 | 275 | 447500€ | 6047€ |
2023-06-14 | 16 | RUE DIEUTRE | 4 | 74 | 275 | 460500€ | 6223€ |
2022-03-03 | 20 | RUE DIEUTRE | 7 | 206 | 97 | 544050€ | 2641€ |
2019-12-23 | 11 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 65 | 210 | 326000€ | 5015€ |
2020-09-23 | 12 | PL DU BOULINGRIN | 6 | 130 | 352 | 330000€ | 2538€ |
2022-04-04 | 6 | PL DU BOULINGRIN | 5 | 107 | 0 | 365000€ | 3411€ |
2021-03-24 | 7 | PL DU BOULINGRIN | 3 | 87 | 0 | 132500€ | 1523€ |
2021-08-31 | 1 | RUE JOUVENET | 4 | 102 | 273 | 369300€ | 3621€ |
2020-06-26 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 130 | 533 | 490000€ | 3769€ |
2021-09-29 | 5 | RUE BONNEFOI | 8 | 140 | 483 | 760000€ | 5429€ |
2020-12-30 | 106 | RUE DU MONT GARGAN | 4 | 73 | 647 | 160000€ | 2192€ |
2019-05-21 | 3 | IMP PRUNIER | 4 | 70 | 199 | 221000€ | 3157€ |
2020-06-09 | 14 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 106 | 264 | 295000€ | 2783€ |
2019-07-19 | 1 | IMP LUCET | 7 | 111 | 779 | 240000€ | 2162€ |
2019-11-15 | 12 | RUE DES SAPINS | 5 | 85 | 380 | 335000€ | 3941€ |
2023-06-01 | 100 | RUE DU MONT GARGAN | 4 | 96 | 637 | 210000€ | 2188€ |
2022-12-21 | 12 | RUE DU JARDIN THIERRY | 4 | 78 | 206 | 288272€ | 3696€ |
2022-11-09 | 17 | RUE JOUVENET | 5 | 110 | 114 | 412950€ | 3754€ |
2021-01-14 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 110 | 98 | 382000€ | 3473€ |
2020-08-28 | 2 | IMP PRUNIER | 6 | 93 | 243 | 340000€ | 3656€ |
2022-09-09 | 63 | RTE DE LYONS LA FORET | 3 | 70 | 237 | 100000€ | 1429€ |
2022-07-28 | 2 | RUE JOUVENET | 8 | 160 | 592 | 890000€ | 5563€ |
2023-03-30 | 56 | BD DE L YSER | 6 | 130 | 77 | 335000€ | 2577€ |
2019-08-09 | 4 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 3 | 62 | 0 | 176000€ | 2839€ |
2022-12-09 | 6 | IMP PRUNIER | 6 | 135 | 149 | 472500€ | 3500€ |
2019-06-25 | 4 | RUE DIEUTRE | 13 | 510 | 804 | 860000€ | 1686€ |
2022-05-10 | 1 | RUE D ERNEMONT | 6 | 120 | 66 | 325000€ | 2708€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DES PLEINS CHAMPS | 7 | 170 | 579 | 520000€ | 3059€ |
2019-12-19 | 18 | RUE DE L AVALASSE | 5 | 110 | 111 | 378500€ | 3441€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DESIRE MARTIN | 7 | 203 | 866 | 840000€ | 4138€ |
2020-10-28 | 67 | RUE LEONARD BORDES | 3 | 75 | 130 | 134000€ | 1787€ |
2020-04-24 | 13 | RUE DU NORD | 4 | 108 | 152 | 398000€ | 3685€ |
2022-03-15 | 13 | RUE DU NORD | 4 | 108 | 152 | 487340€ | 4512€ |